부동산35 송도 8공구 더샵 송도 마리나베이 구경 다녀왔습니다. 송도 8공구 바닷가 부근에 위치한 더샵송도마리나베이 아파트를 다녀왔습니다. 3100세대의 대단위 단지이고 바닷가 풍경이 아름다운 단지입니다. 바닷가 쪽으로는 공원 조성공사가 마무리 단계로 보였습니다. 사진과 함께 감상해 보세요 유치원, 초등학교, 중학교를 끼고있는 대단위 아파트단지 더샵송도마리나베이 아파트는 단지 주 출입구 바로 앞에 미송 유치원, 미송 초등학교, 미송 중학교가 위치해 있습니다. 아파트 단지 바로 앞이라 아이들이 안전하게 등 하교를 할 수 있습니다. 단지를 돌아 보며 가장 좋았던 부분은 아파트 커뮤니티 중 헬스 센터였습니다. 바닷가 쪽으로 길게 산책로가 펼쳐지고 그 중간 쯤 헬스 센터가 있었는데, 운동을 하면서 보게 되는 인천대교주탑의 모습이 환상적일 것 같았습니다. 아파트 단지 산책로와.. 2022. 10. 17. 안전한 주택 임대차를 위해 꼭 알아야 할 9가지 주택에 전세나 월세를 들어갈 때 여러 법적인 문제들을 잘 몰라 실수를 하고 나중에 큰 손해를 보게 되는 경우도 발생할 수 있습니다. 안전한 주택 임대차를 위해 꼭 알아야 할 내용 9가지를 정리했습니다. 임대인의 대리인과 계약을 체결하는 경우 위임장과 인감증명 확인해야 합니다. 만일 임대인 본인이 아닌 임대인의 대리인과 계약을 진행할 때에는 위임장과 인감증명서를 확인하여합니다.. 위임장에는 임차목적물 소재지, 소유자의 성명과 연락처, 계약의 목적, 대리인 이름, 주소, 주민번호, 연월일 등이 기재되어야 하고, 인감증명서와 관련하여 위임장의 날인과 인감증명서의 날인 그리고 계약서에 찍을 날인이 동일하여야 합니다. 계약서 없이 이루어진 구두 약정도 효력이 있습니다. 임대차 계약은 의사의 합치가 있으면 성립하고.. 2022. 10. 14. 계약갱신요구권에 의해 갱신되는 임대차는 전월세상한제가 적용됩니다. 전월세상한제는 계약갱신요구권에 의해 갱신되는 임대차에 대해 차임과 보증금 각각을 5% 범위 내에서 증액할 수 있게한 제도입니다.(주택임대차보호법 제6조의3 제3항, 동법 제7조) 전월세상한제 관련법령 계약기간 내 혹은 계약 갱신 시에 보증금을 월세로 전환할 경우 임차인의 동의가 반드시 필요하고 이때 전환율은 한국은행이 정한 공시기준금리에 대통령령으로 정하는 비율을 기준으로 계산합니다.(주택임대차보호법 제7조의2, 동법 시행령 제9조) 예)기준금리가 0.5%, 대통령령으로 정하는 비율이 2%일 경우 연 2.5%가 산정률이 되며 보증금 1억원을 전환할 경우 250만원이고 이를 12로 나누면 월 20.8만원에 해당하는 금액으로 전환됩니다. 계약갱신요구권을 사용하였음에도 불구하고 차임과 보증금을 5%의 범위를 .. 2022. 10. 10. 제일풍경채 디오션 영종국제도시 A26BL 분양 시작, 자세히 알아봤습니다 영종국제도시 A26BL 제일풍경채 디오션 모집공고가 나왔습니다. 제일풍경채도 영종 하늘도시에 위치하고 있습니다. 영종도는 크게 구 시가지인 운서동과 새로 조성되고 있는 하늘도시로 주거지역을 나눌 수 있습니다. 제일풍경채 디오션은 어떤지 한번 알아보겠습니다. 제일풍경채 디오션 7개 동 670세대 먼저 제일풍경채 브랜드부터 얘기를 해야 할 것 같습니다. 많이 못 들어 보신 회사일 테고 브랜드 네임도 썩 세련되지는 못하지만 개인적으로는 호감을 가지고 있는 회사입니다. 이유는 회사의 히스토리는 잘 알지 못하지만 청라에 제일풍경채 두 개 단지가 있는데 그곳에 구경을 갔다가 조경을 해놓은 걸 보고 감탄을 했었기 때문입니다. 1차는 지은 지 10년 가까이 된 것 같고 2차는 몇 년 전에 준공을 했는데 자이나 래미안 .. 2022. 10. 10. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 9 다음
