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부동산35

전세사기 피하는 전세계약 체크리스트 국토교통부에서는 국토교통부 장관 원희룡이 전세사기를 예방하기 위한 전세계약 체크리스트를 카드 뉴스로 알려주고 있습니다. 내용이 너무 길고 복잡해서 간략하게 정리해 봤습니다. 전세계약 전 확인사항 전세계약 전에는 ①주변 매매가, 전세가 확인 ②주택임대차 표준계약서 사용 ③근저당권, 전세권 등 선순위 채권 확인으로 부채규모 확인 ④임대인의 세금 체납여부 확인 ⑤선순위 보증금 확인 ⑥확정일자 부여현황 확인 ⑦전입세대 열람을 해야 합니다. 자세히 살펴보면 다음과 같습니다. ①주변 매매가, 전세가 확인 - 국토교통부 실거래가 공개시스템, 시세정보업체 또는 인근 공인중개사 ②주택임대차 표준계약서 사용 - 대항력, 우수변제권 확보 방법 등 계약 전 필수 확인사항을 안내하고 임차인의 보증금 보호를 위한 정보를 제공하는.. 2022. 9. 28.
최고경쟁률 28.06:1을 기록한 검단 우미린 클래스원 지난주까지 인천지역 부동산의 가장 큰 이슈는 매매가 하락이었는데 최고 경쟁률 28.06:1을 기록한 분양 단지가 있다고 해서 호기심이 들었습니다. 검단 우미린 클래스원인데 엄청난 청약 경쟁률의 요인을 살펴보겠습니다. 입지가 좋아 보인다. 우미린 클래스원은 검단신도시 3단계 지역에 위치하고 있습니다. 지도를 살펴보면 검단의 중상 지역에 위치하고 위쪽으로는 김포시와도 인접해 있습니다. 우미린 단지를 중심으로 아래쪽으로는 최단거리로 약 400미터 이내에 인천지하철 1호선 연장선 역사가 에정되어 있고 단지에 접해서 금정산이 있습니다. 단지 위쪽으로는 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교 예정부지가 바로 인접해 있습니다. 지하철역 주위에 일반 상업지역이 위치해 있어서 단지를 중심으로 모든 편의시설이 위치해 있는 .. 2022. 9. 27.
5년 고정 금리의 기준 MOR 금리 확인하는 방법 미국의 강도 높은 금리 인상과 그보다 더 강도 높은 연준 인사들의 발언으로 금융 시장이 꽁꽁 얼어붙고 있습니다. 환율도 1430원을 넘나드는 상황이고 무엇보다 높아진 금리가 더 높아질 수 있다는 공포가 시장을 지배하고 있습니다. 저 같은 경우 2019년에 주택담보대출을 받았는데 5년 고정금리에(5년마다 재고정) MOR 금리가 금리 산정의 기준이었습니다. 이 시기에 전국에 입주 아파트가 많았으며, 대부분 5년 재고정의 조건으로 대출을 받으셨던 것 같습니다. 5년이 지나 금리 조정이 있으려면 아직 1년 넘게 시간이 남아있지만 오늘은 제가 받은 대출의 기준이 되는 MOR 금리를 어떻게 찾아봐야 하는지 알아보겠습니다. MOR 금리는 특정금융기관의 기준금리입니다 MOR 금리는 일정한 조건을 기준으로 산정하는 특정.. 2022. 9. 27.
임대사업자 등록증 PDF 파일로 저장하는 방법 지난번 글에서 주택임대사업자 등록증 인터넷 신청 방법을 알아보았고 오늘은 신청된 민원이 처리된 후 프린터로 출력하는 방법 이외에 이 등록증을 PDF 파일로 저장하는 방법을 알아보겠습니다. PDF 파일로 저장해 놓으시면 언제든 파일을 열어 출력할 수 있기 때문에 저장해 놓으시면 편리합니다. 렌트홈 마이페이지에서 출력 및 PDF파일을 저장할 수 있습니다. 지난번 임대사업자 등록증 인터넷 신청 방법 포스팅은 아래에 링크되어 있습니다. 여기까지 마치셨다면 다시 렌트홈 홈페이지에서 로그인을 해주세요 주택 임대 사업자 등록증 인터넷으로 신청하기 주택임대사업자 등록을 하시게 되면 세무서에서 발급해주는 사업자등록증이 있고 또 구청에서 발급하는 임대사업자 등록증이 있습니다. 이중에 구청에서 발급해주는 임대사업자 등록증을.. 2022. 9. 27.

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