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코픽스, MOR, 금융채 등 대출금리의 기준이 되는 준거 금리 주택담보대출이나 신용대출 등 대출을 받게 되면 이자를 지불하게 되는데, 이자는 기준이 되는 금리 플러스 가산금리로 구성되게 됩니다. 기준이 되는 금리에는 코픽스도 있고, MOR금리도 있고, 금융채 등도 있습니다. 주택담보대출만 해도 다양한 상품이 있고, 상품마다 기준이 되는 준거금리가 다양한데 오늘은 코픽스 금리에 대해 알아보겠습니다. COFIX(Cost of Runds Index)는 정보제공은행들의 자금조달금리를 가중평균하여 산출한 자금조달비용지수를 의미합니다. 은행연합회 소비자포털에 공시된 코픽스 금리표입니다. 다음 금리 공시일은 1월 16일이고 한 달에 한번 금리를 공시하는데 코픽스 금리가 결정되는 기준은 지난달 중 취급된 예금금리 등을 집계해 발표하는 것입니다. 만약 지난달 예금 금리가 하락했다면.. 2023. 1. 12.
오늘부터 일시적 2주택자 기존 주택 처분 기한 3년으로 이사나 전근 등의 사장으로 일시적 2주택자가 된 사람이 새집을 마련하고 기존에는 2년 안에 기존주택을 처분해야 1세대 1주택자 세금 혜택을 누릴수 있었으나 그 기간이 3년으로 늘어납니다. 일시적 2주택자 기존 주택 처분기한 3년 일시적 2주택자가 1세대 1주택자로서 과세 특레를 적용받기 위해서는 2년이내에 기존 주택을 처분해야 했지만 오늘 개정된 내용을 보면 이 기간이 2년에서 3년으로 늘어났습니다. 앞으로는 새집을 사고 3년 안에 기존 주택을 팔면 1세대 1주택자로 간주된다는 의미입니다. 주택 처분 기한은 세목이나 주택 소재지와 관계없이 일괄적으로 늘어난다고 합니다. - 종부세의 경우 전국 어디서든 신규 주택을 취득하고 3년 이내에 기존 주택을 처분하면 세금 혜택을 주는데 이 3년의 기간동안에는 일반 .. 2023. 1. 12.
전기차에 대한 도요타 CEO의 생각 - 침묵하는 다수가 있다. 도요타의 아키오 CEO는 침묵하는 다수가 있다며 전기차에 대한 회의적인 생각을 하고 있다고 말한 것으로 유명합니다. 도요타는 순수 전기차 개발에 나서고는 있지만 하이브리드나 수소전기차 등에 더 많은 개발 비중을 유지하고 있다고 합니다. 전기차가 혁신적인가? 개인적으로 아직 전기차를 타보지 못했습니다. 나이가 들면서 차와 운전에 흥미를 잃어가고 있고 출퇴근을 자차로 하는 것도 부담스러워 자동차 이용이 현저히 줄어들고 있습니다. 일런머스크는 테슬라 자동차의 자율주행 기술을 통해 최종적으로는 차량을 소유하면 자율주행 기능으로 차량을 이용하지 않을 때에도 우버 등을 이용해 수익을 올릴 수 있는 미래를 제시한 것으로 알고 있습니다. 그런 의미에서 미래 모빌리티는 전기차가 중요한 것이 아니라 자율주행이 중요한 것 .. 2022. 12. 28.
테슬라(TSLA) 주식 이제는 살때! 12월 6일 테슬라 주식이 사고 싶지만 망설여지는 이유라는 포스팅을 했습니다. 그 글에서 4가지 이유로 테슬라 주식의 매수를 고민하고 있다고 했는데 이제는 테슬라 주식을 매수하기 시작해야 한다는 포스팅을 하려고 합니다. 모든 것을 압도하는 것은 가격 테슬라 주식은 지난 12월 6일 포스팅 이후에도 지속적으로 하락하여 지난주 금요일 마감 가격이 123.15달러입니다. 핀비즈 사이트를 통해 확인해 본 per은 37.94, 포워드 PER은 22.67, peg는 0.95입니다. 테슬라는 꽤 오랜기간 per이 100이 넘었습니다. 하지만 지금은 3분의 1토막이 되어있습니다. 테슬라는 영업이익이 꾸준히 늘고 있기에 per은 당연히 낮아지겠지만 주가가 더 급격하게 하락하여 per을 낮추었습니다. 최근엔 일런머스크의 .. 2022. 12. 27.
수익 여부에 관계없이 매도금액의 10%가 과세되는 미국 PTP 지정 종목(리스트) 2023년 1월 1일부터 PTP지정 종목 매도 시에 매도금액에 대하여 10%가 과세되는 제도가 시행된다고 합니다. PTP란 무엇이며 어떤 종목이 해당되는지 자세히 알아보겠습니다. PTP (Publicly Traded Partnership) PTP는 금·은·원유·가스 등의 천연자원은 물론 부동산·인프라 등의 분야에 파트너십 형태로 투자하는 합자회사를 뜻한다고 합니다. PTP 지정 종목은 매수시점, 보유기간, 손실 여부에 관계없이 종목 매도 시에 매도금액에 대하여 10%의 과세가 이루어진다고 합니다. 과세 대상엔 미국 증시에 원자재·부동산·인프라 관련 상장지수펀드(ETF)와 상장지수 증권(ETN) 등 200여 개인데. 수시로 추가되거나 변동될 수 있다고 하니 미국 주식 매매 시 잘 확인해 봐야 하겠습니다. .. 2022. 12. 10.
테슬라(TSLA) 주식 사고 싶지만 망설여지는 몇 가지 이유 테슬라 주식을 사고 싶은 마음은 있는데 계속 망설여지는 이유가 몇 가지 있습니다. 테슬라는 지난 몇 년간 눈부신 성장을 보여줬고 놀라운 성과를 이뤄냈지만 기존 주주가 아닌 새로 진입을 고려할 때 고민되는 몇 가지 지점이 있습니다. 1. 테슬라의 중국 의존도 테슬라와 애플 주식을 볼때 항상 마음에 걸리는 부분은 바로 중국 의존도입니다. 요 며칠 테슬라 주가가 흔들이면서 언론에 주로 나오는 기사는 '중국에서 테슬라 차량의 가격을 인하했다'라던가, '테슬라 CEO로 중국인을 내정했다' 등의 중국 관련 기사입니다. 미국의 공급망 재편 과정에서 중국을 배제하고 있는 지금 테슬라와 애플은 생산과 판매를 아직까지 중국에 많은 부분 의존하고 있는데 애플의 경우 인도로 생산을 옮기겠다는 움직임을 보이는 반면, 테슬라의 .. 2022. 12. 9.
월트 디즈니(DIS) 회계 년도 4분기 실적 발표 디즈니(DIS)는 회계연도 4분기 실적 발표에서 매출과 주당 순이익 모두 애널리스트 추정치를 하회하며 장 마감 시간 외 거래에서 -6.82% 하락했습니다. 스트리밍 서비스인 디즈니 플러스는 애널리스트 예상치를 훌쩍 상회하는 가입자 순증을 보였습니다. 디즈니(DIS) 4분기 실적 ▶ 매출 : 201억 5천만 달러 (예상 212억 6천만 달러) 한화 약 27조 5천억 원 ▶ 조정 주당순이익(EPS) : 0.30달러 (예상 0.51달러) ▶ 디즈니플러스 가입자 순증 : 1,210만 (예상 935만) ▶ 공원, 체험 및 소비재 매출 : 74억 3천만 달러 (예상 75억 9천만 달러) 디즈니는 디즈니 플러스 가입자 순증에도 불구하고 4분기에 스트리밍 분야에서 총 15억 달러의 손실을 기록했다고 합니다. (3분기에.. 2022. 11. 9.
모더나(MRNA) 3분기 실적, 어닝 미스 모더나(MRNA)는 3분기 실적에 매출 및 주당순이익 모두에서 애널리스트 추정치에 미치지 못했습니다. 실적이 발표된 직후 장전 시간 외 거래에서 12%대의 하락을 보였지만 장이 마감할 때쯤은 대부분의 하락을 회복하고 1%대 이내의 하락으로 마무리한 후 최근 상승세를 보여주고 있습니다. 모더나(MRNA) 3분기 실적 ▶ 매출 : 실제 33억 6천만 달러 (예상 35억 3천만 달러) 한화 약 4조 7천억 원 ▶ 조정 주당순이익(EPS) : 실제 2.53달러 (예상 3.29달러) 모더나의 분기별 매출과 순이익 추이를 보면 2021년 12월 정점을 찍은 후 지속적으로 하락하고 있습니다. 그도 그럴것이 코로나 19가 사그라들고 있고 백신의 수요도 그만큼 감소를 보이고 있기 때문에 더 이상 백신의 수요가 늘어나기는.. 2022. 11. 6.

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