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주택 임대 사업자 등록증 인터넷으로 신청하기 주택임대사업자 등록을 하시게 되면 세무서에서 발급해주는 사업자등록증이 있고 또 구청에서 발급하는 임대사업자 등록증이 있습니다. 이중에 구청에서 발급해주는 임대사업자 등록증을 인터넷으로 발급하는 방법을 알아보겠습니다. 임대사업자 등록증은 렌트홈에서 신청이 가능합니다. 지난번에 부기등기 포스팅에서 보면 준비서류에 3개월 이내에 발급한 임대사업자 등록증이 필요합니다. 이 임대사업자 등록증은 렌트홈에서 발급이 가능하면 프린터로 출력을 할 수 도 있고, PDF 형식의 파일로 저장도 가능합니다. 주택임대사업자 부기등기 쉽게 했어요 주택임대사업자로 등록한 주택은 올해 12월 10일 이전까지 부기등기를 해야합니다. 이를 어길시에는 과태료가 부과 되는데 1차 200만원, 2차 400만원, 3차는 500만원이라고 합니다... 2022. 9. 27.
주택임대사업자 임대료 상한 5% 쉽게 계산하기 주택임대사업자는 주요 의무사항들이 있습니다. 사실 몇 가지 혜택을 받기 위해 꼭 지켜야 할 의무인데 점점 더 의무가 크게 느껴지기는 합니다. 안 지키면 과태료로 3,000만 원을 내야 할 수 도 있습니다. 이 의무가 바로 임대료 증액 제한 의무입니다. 임대료 증액 상한은 보증금 및 월 임대료의 5% 범위를 초과할 수 없습니다. 임대료 증액은 계약을 갱신할 때 할 수 있으며 1년 이내에는 임대료를 증액할 수 없습니다. 예를 들어 세입자가 계약을 한 후 피치못할 사정으로 1년 이내에 퇴거를 하고 새로 세입자를 받아 계약을 하더라도 전 계약 후 1년이 지나지 않았기에 임대료를 증액할 수 없습니다. 이 임대료 5% 증액 룰은 매우 중요하기에 정확하게 계산하여야 하고 이걸 지키지 못하면 과태료 처분이 문제가 아니.. 2022. 9. 26.
내가 사는 아파트는 아파트일까 주거복합일까 주상복합일까? 얼마전 주거복합단지에 거주하는 지인이 자신이 분양받은 아파트는 놀이터가 세대에 비해 너무 적고 공간도 협소하다고 불만을 표하는걸 보고 그 아파트는 주거복합단지라서 그렇다고 얘기해 주었던 기억이 있습니다. 요즘 새로 짓는 아파트 단지들은 대부분 철큰 콘크리트로 짖고 외형상 아파트인지 주거복합인지 아니면 주거용 오피스텔인지 쉽게 구분이 안될 때도 있으니까요. 더군다나 네이버 부동산을 살펴봐도 주상복합이라는 용어는 나오지만 어디에도 주거복합이라는 단어는 나오지 않습니다. 이번엔 쉽게 아파트와 주거복합단지 그리고 주상복합을 구분해 보겠습니다. 아파트와 주상복합과 주거복합은 어떻게 다를까? 쉽게 주상복합과 주거복합단지를 구분하는 방법은 오피스텔의 유무로 판단하면 됩니다. 주상복합단지엔 아파트라 부르는 주거시설과 .. 2022. 9. 25.
부동산 시장 어디로 가는걸까? 지금의 부동산 시장을 둘러싼 이슈를 살펴보면 매매가 하락, 전세가 하락, 월세 상승으로 구분할 수 있을 것 같다. 그리고 부동산 시장에 영향을 줄 수 있는 외부적 요인으로는 금리의 가파른 상승을 꼽을 수 있을것 같다. 일부 지역에서는 공급량 증가가 하락의 요인으로 작용하고 있는 것 같지만 수도권 전체로 볼 때 공급량이 대폭 늘었다고 볼 수는 없으므로 이 4가지가 현재의 부동산 시장을 둘러싼 가장 큰 이슈가 아닌가 생각된다. 부동산 시장은 싫던 좋던 온 국민이 참여할 수밖에 없는 시장이고 매매로 참여를 하기도 하고 전세나 월세로 참여를 하기도 한다. 자가로 사는 분도 계시고 전세나 월세로 사는 분도 계시지만 집에 살지 않는 분은 없기 때문이다. 언론이나 유튜브 등을 통해 들려오는 자극적인 소식엔 매매가 반.. 2022. 9. 24.

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