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e편한세상 시티 청라 모델하우스 안가고 홈페이지 투어 지난번 청라 더리브 티아모 카사 포스팅 이후 청라에 주거용 오피스텔 e편한세상 시티 청라가 곧 분양할 것 같다고 말씀드렸었는데 사이트를 찾아보니 분양이 시작된 것 같습니다. 한번 알아보겠습니다. e편한세상 시티 청라 총 240실 주거용 오피스텔 e편한세상 시티 청라 사이트를 살펴보니 오늘이 청약 접수에 대한 당첨자 발표일이네요, 내일은 계약 체결일입니다. 당첨되어서 계약 체결하시는 분들 축하드립니다. e편한세상 시티 청라는 인천광역시 서구 청라동 151-1, 2번지에 건설되는 주거용 오피스텔입니다. 현 위치는 청라의 랜드마크중 하나인 청라 푸르지오 아파트 바로 맞은편이고 호수공원과 접해있습니다. 향후 7호선 연장선 시티타워 역이 인근에 예정되어있고 주변엔 청라 커낼웨이와 상가 오피스텔이 잘 정돈되어 들어.. 2022. 10. 7.
영종하늘도시 호반써밋 스카이센트럴2 홈페이지 투어 오늘 영종 하늘도시 호반 써밋 스카이 센트럴 2 홈페이지가 오픈했습니다. 호반 써밋 스카이 센트럴 1과는 거리가 다소 떨어져 있는데 한발 먼저 홈페이지로 투어를 해보겠습니다. 영종 하늘도시 A56블록 호반 써밋 스카이 센트럴 2 / 583세대 영종 하늘도시 호반 써밋 스카이 센트럴 2는 영종도에 개발되고 있는 영종 하늘도시 A56블록에 위치하고 있습니다. 바로 옆엔 e 편한 세상 영종 하늘도시 단지가 있고 인근에 인천대교와 연결되는 영종 IC가 위치해 있습니다. 하늘도시는 아직 개발 중인 곳으로 빈 땅이 곳곳에 보이고 있고 잘 조성된 공원이 곳곳에 있습니다. 조성될 단지에서 백운산 쪽으로 약 400m 지점에 운서초등학교가 있으며 중학교는 우측으로 직선거리 약 1km 지점에 영종중학교, 단지 좌측으로 약 .. 2022. 10. 7.
10월 11일 부터 일본 무비자 입국 허용, 3년 전 후쿠오카 여행의 추억 이달 11일부터 일본을 무비자로 입국할 수 있다고 합니다. 코로나 이후 일본 여행을 기대하고 있던 분들께는 희소식인 것 같습니다. 저도 3년 전 이맘때 후쿠오카를 다녀왔는데 3박 4일이었지만 기억에 남는 여행이었습니다. 급하게 무작정 떠난 3박 4일 후쿠오카 가족여행 3년전 가을에 후쿠오카 여행을 떠나게 된 건 일본의 수출규제로 인한 일본 불매운동 때문이었습니다. 그 당시에는 코로나 말고 노 재팬으로 떠들썩했었는데 우연찮게 항공권을 검색해 보다가 항공권이 너무나 싸길래 여차저차 월차를 좀 내기로 하고 항공권 예매를 했습니다. 지금은 잘 기억이 안 나는데 항공권은 1인당 10만 원이 안 되는 가격이었던 것 같습니다. 호텔도 야쿠인 역 인근 토에이 호텔로 잡았는데 1박에 10만 원 정도 했던 것 같습니다. .. 2022. 10. 6.
금리인상과 수익형 부동산 가격의 상관관계 코로나 이후 전 세계적인 인플레이션과 이로 인한 급격한 금리인상이 진행되고 있습니다. 그 영향으로 주식시장은 올해 내내 허우적거리고 있고 부동산도 지역에 따라 20~30%씩 가격이 하락하여 거래가 되고 있습니다. 이런 급격한 금리인상 시기에 상가나 오피스텔 등의 수익형 부동산의 가격은 어떻게 움직일까요? 수익형 부동산은 금리의 영향을 많이 받습니다. 수익형 부동산은 금리의 영향을 많이 받습니다. 말 그대로 수익형 부동산이기 때문에 그렇습니다. 물론 수익형 부동산도 시세차익을 기대하긴 하겠지만 상가를 예로 들자면 월세가 얼마 안 나오지만 시세차익을 기대하고 사겠다는 분은 없을 것입니다. 예를 들어 5억을 투자해 상가를 샀는데 월세가 50만 원이 나온다면 수익률이 대략 1%입니다. 이 1%의 수익을 기대하고.. 2022. 10. 6.
주택임대사업자 보증보험 가입 면제 가능 요건 (최우선변제금 이하 면제 등) 임대보증금 보증이란 임대사업자가 보증금을 반환하지 않는 경우 보증 회사가 임차인에게 보증금 반환을 책임지는 상품입니다. 주택임대사업자는 보증 가입이 의무이나 현재 가입 면제가 되는 요건이 있습니다. 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 주택임대사업자 보증 가입 면제 사유 1. 임대보증금이 '주택임대차보호법'상 최우선변제금액 이하이고 보증 미가입에 임차인이 동의한 경우 최우선 변제금액은 다른 담보물권자보다 우선하여 변제를 받을 권리가 보장됩니다. 다만 임차인의 알 권리 보장, 최우선 변제금액이 주택가액의 1/2의 범위 내에서 배정받는 한계를 고려해 임차인의 보증 미가입 동의를 받아야 합니다. ※ 2010년 7월 21일 이후 지역별 최우선 변제금 현황 적용기간 최우선변제금 2010. 7. 21.~ 2013. 12.. 2022. 10. 6.
인천 작전 한라비발디 홈페이지로 모델하우스 안 가고 투어 해보기 인천 작전 한라비발디 홈페이지가 오픈되었습니다. 입주자 모집공고도 나왔고요 관심 있으신 분들은 모델하우스도 가보시고 현장도 가보셔야 하지만 먼저 홈페이지로 자세하게 투어를 해보았습니다. 가시기 전에 함께 보시죠. 인천 작전 한라비발디 지하 2층~지상 29층 4개동 340세대 작전 한라 비발디는 인천광역시 계양구 작전동 286-2번지에 위치하고 4개 동 340세대의 중 ·소형 단지입니다. 입주 전 전매가 가능하고, 1주택 처분조건이 없다고 합니다. 입지를 살펴보면 단지 아래쪽으로 경인고속도로가 지나고 있고 가장 가까운 IC는 부평 IC입니다. 단지가 조성될 부지는 작전 동보 2차 아파트가 접해있고 인근에 작전 동보 아파트, 작전동 풍림 아이원 아파트가 있습니다. 경인고속도로를 지나다 보면 보이는 우림 카이.. 2022. 10. 6.
야후 파이낸스에서 주식 분할 히스토리 확인하는 방법 미국 주식을 하시는 분들께선 야후 파이낸스를 매일같이 들여다보시는 걸로 알고 있습니다. 오늘은 야후 파이낸스 사이트에서 주식의 분할 내역을 확인해 보는 방법을 알아보겠습니다. 워런 버핏이 최애 종목인 코카콜라(KO)를 가지고 알아보도록 하겠습니다. 야후 파이낸스 차트에서 주식 분할 내역 확인하는 방법 야후 파이낸스(finance.yahoo.com) 사이트에 들어가셔서 상단 검색창에 코카콜라의 티커인 KO를 입력하시면 검색 코카콜라 페이지로 들어가게 됩니다. 들어가셔서 아래 사진의 큰 화살표 방향에 있는 차트 위 글씨 전체 화면을 클릭합니다. 클릭하시면 전체 화면으로 차트가 나오게 됩니다. 전체 화면중 우리는 로그차트로 차트를 볼 계획이니 우측 상단 설정, 공유하다, 초기화 중 설정을 누른 후 아래에서 두.. 2022. 10. 5.
청소년 근로자 고용시 숙지 하여야할 15가지 청소년은 만 18세 미만인 자를 말하며, 청소년을 고용할 시 일반 근로자에게 적용되는 노동관계법은 원칙적으로 청소년 근로자에게도 적용된다고 합니다. 고용주께서 꼭 숙지하셔야 할 15가지를 정리했습니다. 청소년 근로자를 고용할 경우 꼭 알아야 할 15가지 1. 만 15세 미만 청소년은 원칙적으로 근로자로 고용할 수 없습니다. 단 만 13세 또는 만 14세 청소년의 경우 예외적으로 학교장과 친권자(또는 후견이)의 동의를 받고 지방노동관서에서 취직 인허증을 발급받아서 고용할 수 있습니다.(위반 시, 2년 이하 징역 또는 2천만 원 이하 벌금 부과) 2. 청소년 근로자를 고용한 사용자는 연령을 증명하는 가족관계기록사항에 관한 증명서와 친권(또는 후견이)의 동의서를 사업장에 갖추어두어야 합니다.(위반 시, 500.. 2022. 10. 5.

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