오늘 영종 하늘도시 호반 써밋 스카이 센트럴 2 홈페이지가 오픈했습니다. 호반 써밋 스카이 센트럴 1과는 거리가 다소 떨어져 있는데 한발 먼저 홈페이지로 투어를 해보겠습니다.
영종 하늘도시 A56블록 호반 써밋 스카이 센트럴 2 / 583세대
영종 하늘도시 호반 써밋 스카이 센트럴 2는 영종도에 개발되고 있는 영종 하늘도시 A56블록에 위치하고 있습니다. 바로 옆엔 e 편한 세상 영종 하늘도시 단지가 있고 인근에 인천대교와 연결되는 영종 IC가 위치해 있습니다. 하늘도시는 아직 개발 중인 곳으로 빈 땅이 곳곳에 보이고 있고 잘 조성된 공원이 곳곳에 있습니다.
조성될 단지에서 백운산 쪽으로 약 400m 지점에 운서초등학교가 있으며 중학교는 우측으로 직선거리 약 1km 지점에 영종중학교, 단지 좌측으로 약 1.2km 지점에 영종고등학교가 있습니다. 인근에는 운서역 푸르지오 더스카이 아파트와 운서 SK뷰 1,2단지 아파트가 있고 인근에 상업단지가 조성되어있습니다. 지하철역은 약 2.5km 거리에 운서역이 있는데 공항철도입니다.
백운산을 끼고 하늘고등학교, 인천과학고등학교, 인천 국제 고등학교가 있어 교육환경은 좋은 편인 것 같은데 거리가 아주 가까운 편은 아닙니다. 단지에서 직선거리 약 1km 지점이 바닷가인데 인근 인천대교부터 위쪽 구읍나루터까지 총 6km 길이의 공원이 조성되어있고 공원 사이사이 캠핑장, 레일바이크, 암벽등반, 어린이 놀이터, 씨사이드파크 등 공원시설이 잘 정비되어있습니다.
아직 주변이 개발 중이라 편의시설은 부족한 편으로 보이지만 영종 하늘도시는 자연 친화적인 주변 환경을 자랑하는 아주 쾌적한 신도시입니다.
대형마트는 운서동 쪽 롯데마트를 이용해야 할 것 같은데 약 3km 정도의 거리가 될 것 같아 도보는 무리일 것 같습니다. 대신 인근에 제가 얼마 전 소개했던 국수 맛집 유정집이 있습니다. 저라면 주말에 백운산 등반 후 유정집에서 국수 한 그릇 하고 돌아오는 코스로 운동삼아 다닐만한 거리인 것 같습니다. 보통은 차량을 이용하시겠지만요. 호반 써밋 스카이 센트럴 2 아파트는 영종도 지도 전체를 놓고 보면 주거 가능지역으로 거의 정 중앙에 위치하고 있습니다. 이름에 걸맞은 위치인 것 같습니다. 영종 1동과 운서동 가운데 위치하고 있어서 양쪽의 편의시설을 모두 다 이용하게 될 것 같습니다.
영종도 칼국수 말고 진짜 국수 맛집
영종도에 요즘 핫플레이스들이 많이 생기고 있습니다. 마시안 해변 근처에 예쁜 카페, 빵집, 그리고 오래된 칼국수 맛집도 많고요 그런데 영종도 주민들 사이에 유명한 멸치국수 맛집은 모르셨
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단지 구성은 총 8개 동 최고 21층 583세대의 중소형 단지입니다. 요즘엔 40~50층 규모의 아파트 단지도 많이 지어지고 있지만 쾌적함 면에서는 중층 높이의 아파트 단지가 더 좋을 수도 있습니다. 용적률은 181.44%이고 건폐율은 16.20%입니다.
단지 외관은 314동과 315동 일부에 커튼월 룩을 적용하고 전세대 거실 유리 난간대를 적용하여 특화하였다고 하며 전세대 4 Bay 구조입니다. 세대 구성은 74㎡, 84㎡A, 84㎡B, 84㎡P, 101㎡,101㎡P로 총 6가지 타입입니다. 74 타입의 경우 면적이 다소 작은 편인데도 알파룸까지 구성된 점이 눈에 뜨이고, 84B 타입의 경우 알파룸이 없고 대신 펜트리와 드레스룸을 강조한 타입입니다. 특히 101P타입의 경우 여유로운 드레스룸 공간이 눈에 들어옵니다. 101P타입의 경우 311동 3호 라인에 총 18세대만 공급이 됩니다. 호반의 경우 실내 공간을 잘 뽑아내고 조경도 에버랜드와 협업하는 등 최근 몇 년간 여러 지역에 아파트를 공급해오고 있고 다양한 평면도 선보였던 걸로 알고 있습니다. 분양가는 다음과 같습니다.
- 74 타입 : 최저가 384,800,000 ~ 최고가 437,300,000
- 84A 타입 : 최저가 429,400,000 ~ 최고가 488,000,000
- 84B 타입 : 최저가 426,600,000 ~ 최고가 484,800,000
- 84P 타입 : 최저가 437,200,000 ~ 최고가 496,800,000
- 101 타입 : 최저가 514,600,000 ~ 최고가 584,800,000
- 101P 타입 : 최저가 526,100,000 ~ 최고가 597,800,000
발코니 확장의 경우 어제 소개해드린 인천 작전 한라비발디 보다는 매우 저렴합니다. 74 타입의 경우 390만 원 101P 타입의 경우 440만 원입니다. 그밖에 유상 옵션 선택사항이 있는데 자세한 내용은 첨부해 드리는 입주자 모집공고 파일을 참고하시면 좋을 듯하고 에어컨이나 가전을 제외하면 특별히 비싼 옵션은 안보입니다. 주방 같은 경우 마감재 업그레이드를 하게 되면 젤 비싼 게 396만 원이고 드레스룸 업그레이드 시 가장 비싼 게 320만 원입니다. 작전 한라비발디와 마찬가지로 젤 비싼 타입에 젤 비싼 옵션을 넣어봤더니 옵션 총비용은 에어컨 포함 37,140,000원입니다. 계산해보니 작전 한라비발디와 큰 차이는 없는 것 같습니다.
그럼 마지막으로 주변 아파트 시세를 한번 살펴보겠습니다.
- e 편한 세상 영종 하늘도시 84A타입 - 최근 실거래가 4억 9,500, 최근 호가 5억 9,000
- 운서 SK뷰 스카이시티 84 타입 - 최근 실거래가 4억 4,000, 최근 호가 7억
- 영종어울림 84A타입 - 최근 실거래가 4억, 최근 호가 4억 1,000
- 운서역 반도유보라 퍼스티지(주상복합) 84 타입 - 최근 실거래가 4억 6,000, 최근 호가 5억 2,000
주변 시세만 볼 때 현재 거래가 정체된 상황이라 정확히 파악하기는 어렵겠지만 비슷한 가격대인 것 같습니다. 거래가 많으면 시세 비교를 하기에 수월한데 요즘 시세가 하락하는 중이고 거래도 많지 않아 어려움이 있습니다. 만약 영종 하늘도시 호반 써밋 스카이 센트럴 2 아파트에 관심이 있으시다면 꼭 모델하우스 및 현장 그리고 주위 부동산들 돌아보시길 바라며 이번 포스팅을 마치겠습니다. 이 포스팅을 봐주신 분들의 행복한 내 집 마련 또는 성공적인 투자를 기원하겠습니다.
[방구석 임장] 인천 작전 한라비발디 홈페이지로 모델하우스 안 가고 투어 해보기
인천 작전 한라비발디 홈페이지가 오픈되었습니다. 입주자 모집공고도 나왔고요 관심 있으신 분들은 모델하우스도 가보시고 현장도 가보셔야 하지만 먼저 홈페이지로 자세하게 투어를 해보았
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