임대사업자2 주택임대사업자 임대료 상한 5% 쉽게 계산하기 주택임대사업자는 주요 의무사항들이 있습니다. 사실 몇 가지 혜택을 받기 위해 꼭 지켜야 할 의무인데 점점 더 의무가 크게 느껴지기는 합니다. 안 지키면 과태료로 3,000만 원을 내야 할 수 도 있습니다. 이 의무가 바로 임대료 증액 제한 의무입니다. 임대료 증액 상한은 보증금 및 월 임대료의 5% 범위를 초과할 수 없습니다. 임대료 증액은 계약을 갱신할 때 할 수 있으며 1년 이내에는 임대료를 증액할 수 없습니다. 예를 들어 세입자가 계약을 한 후 피치못할 사정으로 1년 이내에 퇴거를 하고 새로 세입자를 받아 계약을 하더라도 전 계약 후 1년이 지나지 않았기에 임대료를 증액할 수 없습니다. 이 임대료 5% 증액 룰은 매우 중요하기에 정확하게 계산하여야 하고 이걸 지키지 못하면 과태료 처분이 문제가 아니.. 2022. 9. 26. 주택임대사업자 부기등기 쉽게 했어요 주택임대사업자로 등록한 주택은 올해 12월 10일 이전까지 부기등기를 해야합니다. 이를 어길시에는 과태료가 부과 되는데 1차 200만원, 2차 400만원, 3차는 500만원이라고 합니다. 깜박잊고 처리를 안할시 꽤 큰 금전적이 손해가 발생하니 주택임대사업자 등록을 하신분들은 12월이 오기전에 부기등기를 하셔야 할것 같습니다. 임대사업자 부기등기란? 부기등기가 뭔지 용어 자체도 좀 어렵고 해서 저는 처음에 부가등기인줄 알았습니다. 부가적으로 뭔가를 등기한다는 것인줄 알았는데 부기등기가 맞고 내용은 이렇습니다. 등기부 등본상에 이 주택이 임대주택이라는걸 표시 하는 것이고 이는 임차인들이 계약전 등기부등본을 떼보면 임대주택사업자 여부를 확인 할 수 있게 하겠다는 취지인것 같습니다. 부기등기후 등기부등본 갑구에.. 2022. 9. 24. 이전 1 다음
