금리인상2 한은 이창용 총재 '영끌족' 집값 발언 적절한 것일까 한국은행은 지난 13일 기준금리 5bp인상의 빅 스텝을 하며 기자간담회에서 집값 및 자산 가격 조정은 불가피하다는 메시지를 내놨다고 합니다. 경제 전반에 관한 언급뿐 아니라 일명 영끌족을 걱정하며 했다는 발언은 과연 적절했던 걸까요? 빅 스텝 금리인상의 배경과 자산 가격 조정 한국은행이 밝힌 빅 스텝의 이유는 달러의 급등으로 인한 물가의 추가 상승 압력이 작용하고 있고 외국인 자본 유출 등과 같은 외환시장 리스크를 고려한 판단이었다고 합니다. 고물가가 고착될 경우 성장 측면의 손실이 더 커지는 만큼 이것을 막기 위해서라도 금리인상 기조를 이어가야 한다고 하는데 이 얘기는 고물가가 고착화되면서 성장이 낮아지는 것보다 금리인상의 충격으로 성장이 멈추는 것이 더 낮다는 판단인 것 같습니다. 문제는 성장 측면에.. 2022. 10. 18. 금리인상과 수익형 부동산 가격의 상관관계 코로나 이후 전 세계적인 인플레이션과 이로 인한 급격한 금리인상이 진행되고 있습니다. 그 영향으로 주식시장은 올해 내내 허우적거리고 있고 부동산도 지역에 따라 20~30%씩 가격이 하락하여 거래가 되고 있습니다. 이런 급격한 금리인상 시기에 상가나 오피스텔 등의 수익형 부동산의 가격은 어떻게 움직일까요? 수익형 부동산은 금리의 영향을 많이 받습니다. 수익형 부동산은 금리의 영향을 많이 받습니다. 말 그대로 수익형 부동산이기 때문에 그렇습니다. 물론 수익형 부동산도 시세차익을 기대하긴 하겠지만 상가를 예로 들자면 월세가 얼마 안 나오지만 시세차익을 기대하고 사겠다는 분은 없을 것입니다. 예를 들어 5억을 투자해 상가를 샀는데 월세가 50만 원이 나온다면 수익률이 대략 1%입니다. 이 1%의 수익을 기대하고.. 2022. 10. 6. 이전 1 다음